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Proyecto de inversión
Ausias March, 168 viviendas
Finalización de un edificio residencial en Montserrat, Ribera Alta, a unos 30 km de València. 168 viviendas compactas con garaje, en una única operación: el edificio completo.
El proyecto
El proyecto finaliza un edificio residencial en la esquina de Ausias March, José Iturbi y Sierra Mariola. Todas las viviendas tienen plaza de garaje y 89 tienen trastero. El 73 % son apartamentos, 20 de ellos en el ático: el producto que más falta en el municipio.
Por qué Montserrat
Montserrat ha ganado un 11,6 % de población en tres años, liderada por los tramos de 15 a 34 años, y la renta del hogar sube un 22,2 %. El precio transaccionado sube un 23,1 % por m² y la renta publicada un 34,6 %.
La vivienda media tiene cinco habitaciones y la ocupan 1,3 personas. La demanda se concentra en viviendas de una habitación, que se colocan en 3,4 semanas.
Fuentes: Brainsre, informe de municipio 2T-2026; Investmap de PropHero; Banco de España. Distancias aproximadas en línea recta.
El producto
168 viviendas compactas con garaje, terminadas y listas para venta o patrimonio. Composición del edificio y precios medios de mercado según el modelo financiero.
| Tipología | Viviendas | Superficie media | Precio medio de mercado | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 102 | 41,8 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Apartamentos ático | 20 | 41,9 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Viviendas de una habitación | 20 | 64,7 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Viviendas de dos habitaciones | 15 | 73,6 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Áticos | 11 | 75,3 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Total edificio | 168 | 49,6 m² | 000.000 € | 0.000 |
Superficies construidas con elementos comunes. Además, 168 plazas de garaje y 89 trasteros. Con packs vendidos, el precio medio y el €/m² son los de las viviendas que siguen a la venta.
Imágenes orientativas (renders). El mobiliario y la decoración son ilustrativos y no se incluyen en la venta.
Plan de pagos
Proyecto completo, IVA incluido, según el modelo financiero.
Flujos netos de cada trimestre según el modelo financiero, IVA incluido: los pagos y cobros de un mismo trimestre se compensan. El subtotal es el resultado neto de caja.
se recuperan por cada 100 € aportados, en 13 meses y con el IVA incluido en ambos lados.
Te mandamos el modelo financiero y la presentación, y resolvemos tus dudas.
Precomercialización. Las cifras principales se muestran en rangos estimados; el plan de pagos y la composición, según el modelo financiero. Todas son provisionales y están sujetas a cambios hasta el cierre definitivo de los números. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o legal.