Proyecto de inversión
RequenaCalle Constitución 63 · 17 viviendas
Rehabilitación integral de un edificio residencial en el casco urbano de Requena (Plana de Utiel‑Requena, València), a cinco minutos a pie del Ayuntamiento: 17 viviendas de una, dos y tres habitaciones, en una única operación: el edificio completo.
- Ubicación
- C/ Constitución 63, 46340 Requena (València)
- Tipologías
- 2 viviendas de una habitación · 11 de dos habitaciones · 4 de tres habitaciones
- Garajes y trasteros
- Sin garaje ni trastero
Por qué Requena
Vino con denominación de origen, alta velocidad y servicios a pie de calle
Requena, en la Plana de Utiel‑Requena, tiene 20.982 habitantes y el mayor término municipal de la Comunitat Valenciana. Su economía se apoya en el viñedo y las bodegas de la DO Utiel‑Requena, y la estación de alta velocidad Requena‑Utiel, a 8 min en coche, deja València a unos 25 minutos en tren. El precio de los pisos ha subido un 14,8 % en un año y un 59,3 % en cinco. El edificio está en el casco urbano: centro de salud, colegio, supermercado y Ayuntamiento, a menos de 10 minutos a pie.
Vino con denominación de origen e industria agroalimentaria
La DO Utiel‑Requena reúne 109 bodegas, 4.213 viticultores y 30.484 ha de viñedo en producción, con la bobal como uva propia. En Requena está además la Escuela de Viticultura y Enología Félix Jiménez, de la Diputació de València.
A-3, alta velocidad y hospital comarcal
La autovía A‑3 une Requena con València (67 km, unos 51 min en coche) y con Madrid. La estación de alta velocidad Requena‑Utiel, a 8 min, deja València Joaquín Sorolla a unos 25 minutos, y el aeropuerto de València queda a unos 44 min por la A‑3. El Hospital General de Requena, con urgencias, está a 10 minutos a pie del edificio.
Todo a menos de diez minutos a pie
Desde el edificio, a pie: centro de salud abierto las 24 horas (4 min), Ayuntamiento y supermercado (5 min), colegio público (7 min), instituto (8 min) y mercado municipal (10 min). El empleo de la comarca se apoya en la viña y las bodegas (4.213 viticultores en toda la DO) y en servicios como el hospital.
Fuentes: INE (padrón municipal a 1 de enero de 2025); RealAdvisor (precios de octubre de 2026); Consejo Regulador de la DO Utiel‑Requena (kit de prensa 2026); horarios de alta velocidad publicados en Trainline (agosto de 2026); tiempos y distancias por calle y carretera calculados con OSRM sobre OpenStreetMap, y servicios de OpenStreetMap (15‑10‑2026). Los precios de RealAdvisor son estimaciones de su modelo, no precios de compraventa escriturados.
Plan de pagos
Cuándo se aporta y cuándo se recupera
se recuperan por cada 100 € aportados, en 15 meses y con el IVA incluido en ambos lados.
Cronograma de pagos · Proyecto completo
Flujos netos de cada trimestre según el modelo financiero, IVA incluido: los pagos y cobros de un mismo trimestre se compensan. El subtotal es el resultado neto de caja.
Importes del proyecto completo según el modelo financiero.Aportas, Recibes y Ganancia neta, del proyecto completo; el cronograma, de los packs que siguen a la venta, según el modelo financiero. Cifras provisionales de precomercialización, sujetas a cambios.
El edificio
Un único producto: el edificio completo
Una sola operación con las 17 viviendas del edificio, rehabilitadas por completo y listas para venta o patrimonio. Composición y precios medios de mercado según el modelo financiero.
| Tipología | Viviendas | Superficie media | Precio medio de mercado | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Viviendas de una habitación | 2 | 55,8 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Viviendas de dos habitaciones | 11 | 65,1 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Viviendas de tres habitaciones | 4 | 79,1 m² | 000.000 € | 0.000 |
| Total edificio | 17 | 67,3 m² | 000.000 € | 0.000 |
Superficies construidas con elementos comunes. Precios medios de mercado por vivienda según el modelo financiero. El edificio no tiene plazas de garaje ni trasteros. Con packs vendidos, el precio medio y el €/m² son los de las viviendas que siguen a la venta.
¿Te enviamos el proyecto completo?
Te mandamos el modelo financiero y la presentación, y resolvemos tus dudas.
Precomercialización: las cifras principales del proyecto se muestran en rangos estimados; el plan de pagos y la composición del edificio, según el modelo financiero. Todas son provisionales y están sujetas a cambios hasta el cierre definitivo de los números. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o legal.